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基于多年的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)崉?wù)經(jīng)驗(yàn)，筆者收集并分析了非典等疫情及汶川地震后房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)判決及司法解釋?zhuān)⑶医Y(jié)合情勢(shì)變更原則的確立和實(shí)踐，對(duì)本次疫情是否構(gòu)成不可抗力或情勢(shì)變更及其法律后果進(jìn)行探究。

疫情當(dāng)前，我們不僅需要把自己關(guān)在家中避免傳染，也要遵守法律底線，加強(qiáng)自我約束。本文將對(duì)疫情中可能涉及的刑事犯罪及法律后果進(jìn)行梳理，明確刑事高壓線，從而規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

自本次疫情爆發(fā)以來(lái)，中豪律師事務(wù)所已經(jīng)接到諸多客戶關(guān)于疫情防控相關(guān)法律問(wèn)題的咨詢。現(xiàn)經(jīng)過(guò)整理以及進(jìn)一步挖掘，本所律師將企業(yè)在應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行歸納，并提出適當(dāng)?shù)慕ㄗh以供企業(yè)選擇。

本公眾號(hào)已經(jīng)連發(fā)兩篇文章，就企業(yè)主關(guān)心的新冠疫情下的勞動(dòng)用工和房屋租金等問(wèn)題進(jìn)行了分析。企業(yè)主同樣也會(huì)關(guān)心在疫情沖擊之下，企業(yè)收入巨減，無(wú)力支付貸款本息怎么辦？本文將就此問(wèn)題進(jìn)行分析。

1月30日，世界衛(wèi)生組織宣布，新冠疫情構(gòu)成國(guó)際關(guān)注的突發(fā)公共衛(wèi)生事件，PHEIC的確定標(biāo)志著新冠疫情正式被確認(rèn)為國(guó)際性事件。隨即，不少國(guó)家相繼采取了針對(duì)中國(guó)公民的入境管制措施，其對(duì)我國(guó)抗擊新冠疫情及我國(guó)企業(yè)，包括走出去企業(yè)都將產(chǎn)生重大影響。

為便于廣大客戶明晰相關(guān)法律問(wèn)題，盡快恢復(fù)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，我們結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定、案例檢索結(jié)果和近期客戶咨詢的典型問(wèn)題，簡(jiǎn)要分析本次疫情對(duì)商場(chǎng)物業(yè)租賃合同履行的影響，并以問(wèn)答的形式，站在出租人的角度，為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者提出相關(guān)經(jīng)營(yíng)建議。

2020年1月27日，為應(yīng)對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的新型冠狀病毒肺炎疫情，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于延長(zhǎng)2020年春節(jié)假期的通知》，將2020年春節(jié)假期延長(zhǎng)至2月2日，上海、浙江、江蘇、廣東、重慶等地陸續(xù)出臺(tái)通知，明確要求當(dāng)?shù)夭糠制髽I(yè)推遲復(fù)工。

本次《會(huì)議紀(jì)要》對(duì)《公司法司法解釋二》第18條第2款的適用起到了糾偏的效果。改變了最高法院第9號(hào)指導(dǎo)案例的裁判要點(diǎn)，將怠于清算的責(zé)任回歸到侵權(quán)責(zé)任軌道上進(jìn)行解決。同時(shí)，也明確股東可以以積極履行清算義務(wù)、因果關(guān)系及訴訟時(shí)效等進(jìn)行抗辯。

本次《會(huì)議紀(jì)要》對(duì)審理公司人格否認(rèn)的基本原則進(jìn)行了規(guī)范，同時(shí)對(duì)三種典型情形（人格混同、過(guò)度支配與控制、資本顯著不足）進(jìn)行了細(xì)化。但如何分配債權(quán)人與股東之間的舉證責(zé)任，將關(guān)系到公司人格否認(rèn)相關(guān)制度能否得到有效適用。

在股權(quán)變動(dòng)方面，《會(huì)議紀(jì)要》明確了“記載于股東名冊(cè)作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的依據(jù)”，“未經(jīng)股權(quán)變更登記不得對(duì)抗善意第三人”的裁判規(guī)則。同時(shí)，從其他股東、股東以外的股權(quán)受讓人層面，對(duì)侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)范。